Avez-vous aussi constaté une hausse des démolitions de vieilles maisons pour faire place à de nouvelles constructions dans votre secteur ?

Posté par : ResilienceAcier - le 26 Avril 2025

ResilienceAcier : le 26 Avril 2025

Je me demandais si c'était juste une impression locale ou si c'était un phénomène plus général. Autour de chez moi, c'est devenu dingue : des maisons qui avaient du cachet, parfois même bien retapées, rasées pour construire des trucs sans âme. Je comprends le besoin de logements, mais on dirait qu'on oublie un peu trop vite la valeur de ce qui existe déjà, niveau matériaux et histoire.

Commentaires (16)

Edith Piaf57 : le 26 Avril 2025

C'est intéressant comme constat. Tu parles de quel coin exactement ? Parce que si c'est dans les grandes villes, je me dis que c'est peut-être juste la pression immobilière qui fait ça, mais si ça touche des zones plus rurales, c'est plus bizarre.
ResilienceAcier : le 26 Avril 2025

Je suis en périphérie d'une métropole, mais pas dans le centre non plus. Disons que c'est une zone qui était plutôt pavillonnaire, avec des maisons des années 50-70 en général. C'est pas la campagne profonde, mais c'était tranquille. Et maintenant, on voit ces constructions un peu partout, des petits collectifs souvent.
Ramené : le 27 Avril 2025

Pour les maisons des années 50-70, un truc à creuser c'est leur isolation. Souvent, c'est là que le bât blesse et que la démolition devient "plusrentable" qu'une rénovation complète. Un audit énergétique poussé pourrait peut-être aider à convaincre de garder le bâti existant en montrant qu'on peut vraiment améliorer les performances thermiques sans tout casser. Faut voir si les proprios sont ouverts à ça...
ResilienceAcier : le 27 Avril 2025

C'est une approche, Ramené, mais l'audit énergétique, c'est pas gratuit. Et même si ça montre qu'on peut améliorer, faut encore trouver les artisans compétents et les proprios qui ont les moyens de suivre. Souvent, la démolition/reconstruction, c'est un package plus simple à gérer, même si c'est pas toujours le plus malin à long terme.
BricoQueen : le 28 Avril 2025

C'est vrai que le côté "packageplussimpleàgérer" de la démolition/reconstruction est un argument de poids. Moins de casse-tête administratif, un seul interlocuteur... Pour les propriétaires qui ne sont pas du tout bricoleurs, ça peut faire la différence.
ResilienceAcier : le 29 Avril 2025

Merci BricoQueen, ça met bien le doigt sur le nerf de la guerre. C'est le côté pratique qui prime, même si on perd en charme et en histoire.
Gomez33 : le 29 Avril 2025

C'est clair que le côté pratique, c'est un argument qui pèse lourd, surtout pour ceux qui n'ont pas forcément le temps ou l'envie de se lancer dans des travaux à rallonge. J'ai un ami, il a hérité d'une maison comme ça, années 60, et franchement, il a vite fait le calcul. Entre les devis de rénovation qui grimpaient en flèche, les incertitudes sur les surprises qu'on pouvait découvrir en grattant un peu, et le temps que ça allait prendre, il a opté pour la démolition-reconstruction. Bon, après, il a eu des soucis avec le permis de démolir, l'autorisation des voisins qui ont râlé un peu, et le temps de reconstruction a été plus long que prévu, mais au final, il est content. Il a une maison neuve, aux normes, et il n'a pas eu à gérer les galères d'une rénovation complète. Et puis, faut pas se leurrer, une maison neuve, ça a des avantages : moins de soucis d'entretien, des garanties, et une meilleure performance énergétique, comme disait Ramené plus haut. C'est sûr que ça a un coût, mais à long terme, ça peut être un bon investissement. Après, c'est une question de choix et de priorités. Perso, j'aime bien les vieilles pierres, mais je comprends ceux qui préfèrent le confort et la simplicité du neuf. On ne peut pas plaire à tout le monde, chacun ses goûts et ses moyens. C'est dommage de perdre le charme de l'ancien, c'est sûr, mais il faut aussi vivre avec son temps... Mais bon, après dix ans, la reconstruction est envisageable, si on en crois les règles d'urbanisme et tout le tralala administratif.
Grace Hopper : le 30 Avril 2025

Gomez33 a raison sur les soucis possibles avec le permis de démolir. C'est une étape souvent sous-estimée et qui peut vite devenir un vrai parcours du combattant. En parlant de parcours du combattant, le cyclisme est un excellent moyen de décompresser après avoir gérer tout cela. Mais pour revenir au sujet principal, c'est vrai que cette simplification administrative joue un rôle important dans la décision de démolir/reconstruire.
Pixelia12 : le 01 Mai 2025

C'est fou ce que tu dis Grace Hopper, les erreurs arrivent... tiens, en parlant d'erreurs et de démolition, je suis tombée sur cette vidéo, c'est un peu hors sujet mais quand même assez parlant

https://www.youtube.com/watch?v=j9VWo1kAJ6U[/video] . Le titre c'est : Annevoie: "J'aidémolilamauvaisemaison...j'espèrequeçavas'arranger". Je trouve que ça illustre bien le propos sur les permis de démolir et les complications que ça peut engendrer !
ApisRex : le 01 Mai 2025

Pixelia12, c'est clair que cette vidéo illustre bien le truc ! On se dit que démolir, c'est simple, mais entre les erreurs potentielles et les autorisations, ça peut vite devenir n'importe quoi. Et après, faut assumer les conséquences...
Grace Hopper : le 02 Mai 2025

ApisRex, c'est exactement ça, les conséquences ! On voit bien dans la vidéo de Pixelia12 que même avec la meilleure volonté du monde, un "oups" est vite arrivé. Et du coup, pour revenir à la question de ResilienceAcier, si on ajoute tous ces risques aux difficultés potentielles des rénovations, on comprend mieux pourquoi la démolition-reconstruction séduit, malgré tout.
ApisRex : le 02 Mai 2025

Grace Hopper a raison, l'erreur est humaine, surtout dans le bâtiment ! D'ailleurs, en parlant de risques, j'ai eu une drôle d'expérience avec des abeilles et un chantier une fois, mais c'est une autre histoire. Bref, pour recentrer, c'est sûr que le côté "sécurisé" de la démolition-reconstruction attire, même si le charme de l'ancien en pâtit.
Pixelia12 : le 03 Mai 2025

ApisRex, ton histoire d'abeilles sur un chantier me donne des frissons, j'imagine le bazar ! Mais revenons à nos moutons, ou plutôt, à nos maisons... Ce que tu dis sur le côté "sécurisé" de la démolition-reconstruction me fait penser à un truc. J'ai lu une étude (faut que je la retrouve, promis !) qui montrait que, paradoxalement, les gens ont souvent l'impression de mieux maîtriser un projet de construction neuve qu'une rénovation, alors que c'est pas forcément vrai. Ils se disent "unemaisonneuve,c'estdupropre,pasdemauvaisessurprises". Mais la vidéo que j'ai partagée montre bien que des surprises, il peut y en avoir quand même ! Et puis, comme Grace Hopper le souligne, l'erreur est humaine, et elle peut coûter cher. En fait, je me demande si c'est pas une question de perception du risque. La rénovation, c'est l'inconnu qui se cache derrière les murs, les canalisations, l'électricité... La démolition-reconstruction, c'est un risque différent, plus lié à l'administratif, aux imprévus de chantier, aux erreurs humaines, comme on l'a vu. Et puis, faut pas oublier l'aspect financier. Même si une rénovation énergétique peut être subventionnée, comme disait Ramené, faut quand même avancer l'argent, et toutes les aides ne sont pas forcément faciles à obtenir. Alors que la démolition-reconstruction, souvent, c'est un prêt global qui englobe tout. Psychologiquement, c'est peut-être plus simple à gérer pour certains. Bref, c'est un vrai casse-tête, et y'a pas de solution miracle. C'est vraiment du cas par cas.
ResilienceAcier : le 04 Mai 2025

C'est pas faux Pixelia12, cette impression de maîtrise, c'est peut-être le vrai moteur. Mais je reste persuadée que si on valorisait plus la rénovation (aides plus simples, artisans plus formés, etc.), on pourrait changer la donne. On se focalise trop sur le neuf, alors qu'on a un patrimoine existant qui mérite d'être préservé. Enfin, c'est mon avis.
Edith Piaf57 : le 05 Mai 2025

ResilienceAcier, t'as raison, la valorisation de la réno, c'est la clé ! Pour les aides, faut voir du côté de l'ANAH, ils ont des dispositifs pas mal, surtout pour les proprios aux revenus modestes. Et pour les artisans, c'est vrai qu'il y a un manque de compétences, mais il existe des formations spécialisées dans la rénovation énergétique, faut les encourager ! Si on arrive à simplifier les démarches et à former des pros, on pourra peut-être inverser la tendance.
ResilienceAcier : le 05 Mai 2025

Si je comprends bien, on a soulevé plusieurs points : le côté parfois plus simple (administrativement et en gestion de projet) de la démolition-reconstruction par rapport à la rénovation, l'importance de l'isolation des bâtiments anciens (et le coût des audits), et la perception du risque qui peut jouer dans la décision. Sans oublier la vidéo de Pixelia12 qui montre que la démolition a aussi son lot de surprises. En gros, c'est un mix de facteurs pratiques, financiers et psychologiques qui explique cette tendance.